塗り替えが必要な理由

Reason塗り替えが必要な理由

なぜ外壁塗装が必要なのか?
その理由や必要性を理解することで、お住まいはもちろん、ご家族を守る事にも繋がります。

01. なぜ外壁塗装が必要なの?

理由 1

雨風や紫外線から建物を守るため

大雨や強風、熱さや寒さなど私たちが考える以上に住まいはダメージを受けており、外壁や屋根は新築で施工された日から確実に劣化が進んでいきます。
定期的な塗装をすることでで住まいの寿命を延ばし、長持ちさせる事が出来ます。

理由 2

イメージチェンジと快適性を取り戻す

これまでと違う色に塗り替えることでイメージチェンジを楽しむ事が出来ます。
見た目も新築時のように輝き、機能性のある塗料で塗装することで新築の時以上の快適性を得ることが出来ます。

理由 3

資産価値の維持とライフサイクルを伸ばす

定期的にメンテナンスされたお宅は資産価値が高くなります。
価値判断は「今後も長く住めるか」「これからのメンテナンス費用が最小限で済むか」ということです。外壁塗装は資産価値の維持にもつながります。

02. いつ塗り替えをしたらいいの?

POINT 1

前回からの塗装期間を基準に判断する

住宅金融支援機構では「木・ 鉄3年、壁8年」を推奨しています。木や鉄が使われている部分は3年ごと、外壁は8年ごとの塗り替えが住まいの耐久性を維持するには理想的な期間です。外壁塗装は予防メンテナンスなので、傷みが出る前に早目に行うに越したことはありません。
また、モルタル外壁は築8年でひび割れの補修・塗り替えを行うのが最適です。

POINT 2

住まいの状態や塗り替えのサインを見て判断する

外壁や屋根がある程度劣化すると以下のサインを出し始めます。それを塗り替えの目安にしましょう。

01

塗膜の膨れ・剥がれ

塗膜が耐用年数を迎えているサインです

02

汚れが目立つ

薄汚れて見える、汚れが目立つ、くすんで見える

03

色褪せ

紫外線による塗装面へのダメージです

04

苔、藻、カビ

防水性能が落ちている証拠です

05

エフロレッセンス(白樺)

内部に水が染み込んでおり、鉄筋への影響があります

06

クラック(ひび)

葉書が入るほどの幅になったら、雨水が侵入していきます

07

金属部のサビ

最終的にはボロボロになって崩れてしまいます

08

木部の劣化

塗膜が無くなると直に雨水が接触し、吸水します

03. 外壁塗装をしないとどんなリスクがあるの?

定期的なメンテナンスとその都度の修繕は必須ですが、コストを考えると、できる限りメンテナンスサイクルを長くしたい・費用を抑えて住まいを維持したいというのが本音ではないでしょうか。外壁を長持ちさせるポイントを見ていきましょう。

耐用年数の長い塗料を使って外壁塗装を依頼する

メンテナンスサイクルを長くしたいとお考えでしたら、フッ素や無機塗料など耐用年数が長い塗料をご検討するのもおすすめします。
よく使用されるシリコン塗料の耐用年数は10年程度ですが、フッ素は13年~15年、無機塗料は20年程度耐用年数を維持できます。

こまめにご自宅の点検を専門業者にお願いする

毎日細かく住まいをチェックされている方はなかなかいらっしゃいませんから、知らない間に傷みがどんどん進行して・・・ということは実はよくあることです。
数年おきに外壁の専門業者に点検してもらい、傷みが小さいうちに解消しておくことが、住まいを長持ちさせ、大きな費用をかけずに維持するコツです。

塗り替えが必要な理由 まとめ

  • 外壁塗装は建物を自然環境から守り、美観を回復し快適性を取り戻し、資産価値を維持するためです
  • 外壁塗装のタイミングは前回からの塗装期間と、現状の劣化状態で判断します
  • 外壁の劣化状態には塗膜の剥がれや汚れ、色褪せ、苔やカビなどが挙げられます
  • 劣化を放置すると建物の耐用年数が下がり、結果補修費用も大きくなってしまいます
  • 外壁は耐用年数の長い塗料や、定期的な点検で長持ちさせましょう

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